楼板裂缝渗漏的原因有很多，不要看到裂缝就以为是结构不好，先跟你说下楼板裂缝原因，大体上可以分为以下几种情况：
1、混凝土在正常情况下会收缩，这样就容易产生楼板裂缝。
2、在结构设计中，挠度控制不够，使楼板变形产生裂缝，但不代表承重有问题。
3、在裂缝处，钢筋保护层厚度不够，混凝土凝结过程中，自然塌落，在钢筋的上部出现。
屋面由于结构位移较大，并且裂缝继续扩大的可能性也比较大，板裂缝渗漏处理方法如下：
1、大于2mm的裂缝，应沿裂缝局部铲除面层直至结构层，沿裂缝剔凿宽度与深度均不小于10mm的沟槽，清除浮灰和杂物，沟槽内嵌，铺设带胎体增强材料的涂膜，经蓄水检查无渗漏后再修复面层。
2、小于2mm的裂缝，可沿裂缝局部铲除面层，沿裂缝剔除40mm宽的面层，露出裂缝部位，清除裂缝浮灰、杂物，铺设带胎体增强材料，再涂刷一道涂膜，经蓄水检查无渗漏后再修复面层。
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